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父母出钱买房子写的儿子的名字可以要回来吗,想了解:这种情况需要办理什么手续吗?

吴亮律师2025-09-14台州交通事故律师

父母出钱买房子写的儿子的名字能否要回,需结合具体情况判断。以下从不同情形为你详细分析:
如果父母在出资时明确与儿子约定该房产为借款购房,且有书面协议或其他证据证明双方存在借贷合意,父母可依据借贷关系要求儿子偿还购房款,但房产所有权一般无法直接收回,除非儿子同意以房产抵债并配合办理过户手续。

若父母出资时是以赠与方式将房产登记在儿子名下,且赠与行为已完成(即房产已过户至儿子名下),通常情况下父母无权单方撤销赠与并收回房产,因为根据法律规定,赠与财产的权利转移后,赠与人一般不得撤销赠与。

如果存在儿子严重侵害父母合法权益、对父母有扶养义务而不履行,或者不履行赠与合同约定的义务等法定可撤销赠与的情形,父母可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,通过诉讼请求撤销赠与,进而收回房产。
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针对父母出钱买房子写的儿子的名字能否要回这一问题,我们结合相关法律依据来分析。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”在父母出钱买房子写的儿子的名字的情况下,房产已登记在儿子名下,从物权登记角度看,儿子是该房产的合法所有权人。

同时,《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”由于房产已登记在儿子名下,赠与财产的权利已完成转移,所以一般情况下父母不能随意撤销赠与收回房产。但若存在《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的法定撤销情形,父母则有权撤销赠与,要回房产。因此,父母出钱买房子写的儿子的名字能否要回,关键在于是否符合法定撤销赠与的条件或存在其他特殊约定。

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